夜分失礼いたします…営業部川﨑でございます
さて、今回は何処の小学区の不動産情報で
比較を致しましょうか…
花巻・北上・金ヶ崎・水沢・前沢・一関・土地探しを
されている方や検討中の方のお役に立てれば
良いなぁ～という気持ちと、個人の趣味を交えまして、
小学区ごとに土地の比較をさせて頂いておりますが…
一個人の独断と偏見でございますので、
取り上げさせて頂きました、地域住民の方々が不快な
思いをされた場合は申し訳ございません
さて、今回は北上モデルオープンに伴いまして
北上市の南小学区土地情報と北上市黒沢尻北小学区の
土地情報で比較していきたいと思います。
まずは、小学区と写真から
さて、今回は何処の小学区の不動産情報で
比較を致しましょうか…
花巻・北上・金ヶ崎・水沢・前沢・一関・土地探しを
されている方や検討中の方のお役に立てれば
良いなぁ～という気持ちと、個人の趣味を交えまして、
小学区ごとに土地の比較をさせて頂いておりますが…
一個人の独断と偏見でございますので、
取り上げさせて頂きました、地域住民の方々が不快な
思いをされた場合は申し訳ございません
さて、今回は北上モデルオープンに伴いまして
北上市の南小学区土地情報と北上市黒沢尻北小学区の
土地情報で比較していきたいと思います。
まずは、小学区と写真から
如何でしょうか？
…私は黒沢尻北小学区をうろちょろする機会が少ないので、
恥ずかしながら、初めて正門の位置を確認しました
①土地の売価比較
坪単価としては、黒沢尻小学区だと売地平均で
坪10万～11万程だと思いますが。
小学校周辺は商業施設も多い為、中々お目当ての物件に
当る方は少ないかと思います。
線路より東側に行くとお値段は落ち着きますが、
上下水完備の物件は少ない様な気がします。
…私は黒沢尻北小学区をうろちょろする機会が少ないので、
恥ずかしながら、初めて正門の位置を確認しました
①土地の売価比較
坪単価としては、黒沢尻小学区だと売地平均で
坪10万～11万程だと思いますが。
小学校周辺は商業施設も多い為、中々お目当ての物件に
当る方は少ないかと思います。
線路より東側に行くとお値段は落ち着きますが、
上下水完備の物件は少ない様な気がします。
一方、南小学区に関していうとピンキリです^^;
高速道路より西になると坪5万レベルは
結構あるかと思うのですが
大堤近辺ですと坪8万前後が相場では無いでしょうか？
4～5年程前は坪10万近くした記憶もありますが、現在はそこまで
高くないと思います。
…う～ん…坪単価の比較で言うなら
私は南小学区の土地を選びたいと思いますね。
大堤周辺なら車が有れば比較的買い物も楽ですし（*^_^*）
②立地条件比較
高速道路より西になると坪5万レベルは
結構あるかと思うのですが
大堤近辺ですと坪8万前後が相場では無いでしょうか？
4～5年程前は坪10万近くした記憶もありますが、現在はそこまで
高くないと思います。
…う～ん…坪単価の比較で言うなら
私は南小学区の土地を選びたいと思いますね。
大堤周辺なら車が有れば比較的買い物も楽ですし（*^_^*）
②立地条件比較
さて立地条件に関しては、先に回答致しますが
黒沢尻北小学区です
黒沢尻北小学区は基本的に街の中心部に近い為
ゲオや多くのラーメン屋やすき家や萬斎堂に近いので
（※個人的主観が盛り沢山ですが）
私に不便は無い為、圧倒的に
黒沢尻北小学区を選択します
一方南小学区ですが、正直な所範囲が広い為
なかなか、住んだ後の事を考えると難しいです。
例えば金ヶ崎の六原駅近くまで南小学区なので、
通勤に関してはとても便利なのですが、
小学校の通学や、萬斎堂、花月以外のラーメン屋
に行くのが大変です
そんな訳で黒沢尻北小学区を選択
③その他の比較
下水道に関して南小学区の四号線から離れる場所
は浄化槽の所も多いので、浄化槽の放流先
（浄化した水を流す側溝）で土地改良区や
近隣住人の許可が必要になる場合があります。
逆にそこをクリア出来ると広めの敷地で安価な
不動産情報があったりしますので、
庭が欲しい方や車庫が欲しい方には
良いかもしれません。
黒沢尻北小学区では、利便性が良い反面
不動産情報として面積が広いものが少ないです。
平坦地ではなく法面のある物件や、住宅地に
空いた区画で売買されるケースもよく見ますね。
・希望の建物が入るのか？
・土地代金以外に擁壁の費用が欲しいか？
この辺りは注意が必要です。
※調べたい場合はいつでも、無料で調査致しますので
お声掛け下さい
さて、そんな事に注意をしながら
どちらに住みますか？
と尋ねられたら、私は…
思い切って、南小学区にします！
（土地が安価な高速道路より西）
思いっきり広い土地を買って
（上下水や土地の表土入れ替え等注意）
庭にヘリポートを作成し
（宝くじが当たったら）
敷地内に老人ホームを運営し
（ロト７が当たったら）
老後は面倒を見てもらえる様な
（出来れば中谷美紀や桜井幸子の様なヘルパーさんで）
…なんて、夢をみてもいいじゃないか！
…
脱線いたしました
m(__)m
今回は、土地をお探しの方のお役には立てずとも
本ブログが皆様に夢を持つ切っ掛けに
なれば幸いと存じます。
…夢といえば、夢のマイホーム
なんて、金利が安い今は
夢じゃなく現実の方がほとんどですかね？(^_^;)
最後に、この場をお借りして
明日地鎮祭のＦ様へお願いです。
地鎮祭の司会を上手に出来るように頑張りますので
上手くできましたら、ブログに載せさせて下さい（*^_^*）
では、本日はこれにて長々と失礼いたしました
黒沢尻北小学区です
黒沢尻北小学区は基本的に街の中心部に近い為
ゲオや多くのラーメン屋やすき家や萬斎堂に近いので
（※個人的主観が盛り沢山ですが）
私に不便は無い為、圧倒的に
黒沢尻北小学区を選択します
一方南小学区ですが、正直な所範囲が広い為
なかなか、住んだ後の事を考えると難しいです。
例えば金ヶ崎の六原駅近くまで南小学区なので、
通勤に関してはとても便利なのですが、
小学校の通学や、萬斎堂、花月以外のラーメン屋
に行くのが大変です
そんな訳で黒沢尻北小学区を選択
③その他の比較
下水道に関して南小学区の四号線から離れる場所
は浄化槽の所も多いので、浄化槽の放流先
（浄化した水を流す側溝）で土地改良区や
近隣住人の許可が必要になる場合があります。
逆にそこをクリア出来ると広めの敷地で安価な
不動産情報があったりしますので、
庭が欲しい方や車庫が欲しい方には
良いかもしれません。
黒沢尻北小学区では、利便性が良い反面
不動産情報として面積が広いものが少ないです。
平坦地ではなく法面のある物件や、住宅地に
空いた区画で売買されるケースもよく見ますね。
・希望の建物が入るのか？
・土地代金以外に擁壁の費用が欲しいか？
この辺りは注意が必要です。
※調べたい場合はいつでも、無料で調査致しますので
お声掛け下さい
さて、そんな事に注意をしながら
どちらに住みますか？
と尋ねられたら、私は…
思い切って、南小学区にします！
（土地が安価な高速道路より西）
思いっきり広い土地を買って
（上下水や土地の表土入れ替え等注意）
庭にヘリポートを作成し
（宝くじが当たったら）
敷地内に老人ホームを運営し
（ロト７が当たったら）
老後は面倒を見てもらえる様な
（出来れば中谷美紀や桜井幸子の様なヘルパーさんで）
…なんて、夢をみてもいいじゃないか！
…
脱線いたしました
m(__)m
今回は、土地をお探しの方のお役には立てずとも
本ブログが皆様に夢を持つ切っ掛けに
なれば幸いと存じます。
…夢といえば、夢のマイホーム
なんて、金利が安い今は
夢じゃなく現実の方がほとんどですかね？(^_^;)
最後に、この場をお借りして
明日地鎮祭のＦ様へお願いです。
地鎮祭の司会を上手に出来るように頑張りますので
上手くできましたら、ブログに載せさせて下さい（*^_^*）
では、本日はこれにて長々と失礼いたしました
