お世話になっております。

工務部の鑑です。

前回の更新から二人目の子供が生まれました。

女の子です。嬉しいですね。

長男長女と二人とも可愛いのですが

やはり女の子の可愛さは男の子の可愛さとは別ベクトルで可愛いですね。

毎日帰って子供とのスキンシップとペットの動画を見るのが私の最近の癒しです。

ただ息子の頭を１分くらい撫で続けると手を弾かれます。多分反抗期です。

さて、唐突ですが私はリべストにて家を建てます。

予定では7月あたりに工事が始まります。

私も監督として働いておりますが、家を建てる上で分からないがたくさんありました。

これから家を建てる方々もきっと分からないことがたくさんあり不安だと思います。

リべストブログ内（下記URL）にもお引渡しまでの流れを記載しておりますが

私の方からはざっくりと簡単に説明しましょう。

（URL：https://www.live-best.co.jp/flow/）

下の画像を見てください。

最近はなんでもAIが作ってくれるので楽ですね。

①から説明していきましょうか

大丈夫です、リべストマンも一緒です。（非公式）

１、家を建てたくなったらまずリべストにきてください。

２、土地を見つけましょう　理想の土地が見つけられなかったらリべストにきてください。

３、複数のハウスメーカーの中からリべストを選んでください。

まじめな話になりますがプラン図とはお家の間取りになります。

自分が住む上でこんな間取りにしたいとリべストへ伝えてください。

最初はこれやりたい、あれやりたいを優先順位を決めて

そこから少しずつ減らして行く流れの方が理想の間取りになりやすいです。

例えば複数のハウスメーカーからプラン図を貰ってきて理想部分があれば参考として作成するのもありです。

プラン図が決まったら後は各メーカーの性能の差になります。

特にリべストはYUCACO全館空調で年中快適に過ごせる為、他メーカーには無い強みがあります。

簡単にと言いましたがここが結構めんどくさい所なのでもうちょっと説明させてください。

プラン図が決定または未確定でも住宅ローンの事前審査を申請しましょう。

変動金利や固定金利、フラット３５など色々と月々の支払方法は変わりますが、

分からなくなったら営業へおすすめを聞いてください。

その時期の一番金利が安い銀行を教えてくれます。

※この時点で事前審査をする理由はあくまでお家を購入される方が

銀行から借入可能か確認する意味もあります。

また、事前審査が通った時点での金利で住宅ローンの本契約時に生かす事も

出来ます。事前審査は家をローンで買う場合の準備だと思ってください。

４、敷地調査をリべストが行います

敷地を調査した上で建築確認申請書を申請します。

簡単に言うとお役所に家たてるよーっていう申請です。
これが無いと家を建てることが出来ません。

ここでは全てリべストに任せちゃいましょう。
５、詳細をリべストと決めましょう

詳細設計　つまり間取り以外の図面です　ここでは電気や収納といったスイッチやコンセントの位置、何の照明をつけるか

どういった収納をどこに付けるか、どういう扉を付けようかといったお家の中の仕様を決めます。

正直ここが一番楽しいです。　決まった間取りの中で洗面所にニッチを付けよう、

机はここにしようといった楽しみがたくさん詰まってる時です。

このタイミングでキッチンやお風呂のメーカーも決めます。リべストでは標準として購入可能なメーカーがいくつかあります。

標準とは通常の価格より安く購入が出来ると思って頂いて間違いないです。

他メーカーですと例えば、タカラスタンダードを選んだ場合は+の料金がかかるメーカーもあります。(※あくまで一例です。)

リべストではタカラスタンダードを選んだ場合でも増し料金はありませんのでご安心ください。

６、リべストと契約をしましょう

仕様も決まっていれば金額もわかります。

ここで全てのお支払い金額がわかりますので問題が無ければ

リべストと契約しましょう。

７、住宅ローン本審査を銀行で行いましょう
お家を建てる上で土地の金額に合わせ、建物の金額、追加で入れたオプションの金額、申請費、
外構工事（カーポートや外のコンクリート工事など）全てを合わせたお支払いする金額と
照らし合わせながら銀行から借りる金額を決めます。
とんでもない大金を銀行から借りますからね、不安になると思います。
リべストに相談してください。勇気付けます。

８、地鎮祭を行いましょう

この時期に役所から建築確認申請済証が発行され、

ようやく家を建てられます。

建てる前には地鎮祭を行うのですが
地鎮祭については過去にブログにて書いておりました、

が、
サイトをリニューアルした際に記事が無くなりました（泣）

簡単に言えば土地を守る氏神様へお伺いする御祭ごとです。
後にお家がトラブルに巻き込まれないように

行った方がお家を建てるメリハリにもなりますし、
気持ち的にも行う事をお勧めします。

お家を建てるまでの流れは以上です。

どうしてもお家を建てるのは敷居が上がってしまう為、

まだ買わなくてもいいかなと先延ばしにもなりがちです。

しかしタイミングはいつでもいいんです。

お子さんが大きくなるから、家族が増えるから、今住んでいる場所が利便性が悪いから等

少しでも理由が出たら家購入を検討する土俵に立っているんです。

迷ったらリべストに来る！これでだいたい解決します。

少しでも楽しいお家づくりになれば幸いです。

それではまた次回にお会いしましょう。